罩衣厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
罩衣厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

厦门第一高楼搁浅谜局

发布时间:2020-03-13 14:34:48 阅读: 来源:罩衣厂家

厦门“第一高楼”搁浅谜局因邮电分家停摆十年未来走向生死未卜 2008/6/215:38:24  【字体:缩小放大】

规划249.7米的厦门邮电大厦,至今仍只见几根大柱子

6月21日讯(海峡导报记者易福进/文张向阳/图)原厦门“第一高楼”杏林湾运营中心的“身高”近日从250米被改为249米。这也使得厦门邮电大厦以66层、249.7米的建筑高度,重夺“厦门第一高楼”的名号。

然而,记者走访调查发现,作为新晋第一高楼的厦门邮电大厦,却处于烂尾楼状态,生死未卜。

“烂尾”十年“第一高楼”只见地基

在鹭江道275号新晋“第一高楼”———厦门邮电大厦,花数亿元打起的地基已长起了草,只有其西北部建成的一栋8层裙楼入口处的大厦设计模型,让人隐约可感觉到“厦门第一高楼”的影子。

“整整10年了。”在裙楼内上班的一个有近30年工龄的“邮政老兵”透露,作为政府的划拨用地,这片总用地面积达16761.418平方米的工地于1993年立项,项目内容为高档写字楼、酒店。1997年7月,高楼设计正式通过规划。

大厦的设计模型出自当时中国第一高楼———金茂大厦的设计者上海建筑设计研究院和美国SOM之手,原规划66层、高249.7米,加天线高度为342.2米,总建筑面积将达170138平方米。

遗憾的是,设计中的8层裙楼部分已于2003年底完工,而地基打好待建的66层高楼却一直搁浅至今。

邮电分家高昂资金令工程停摆

“最直接的导火索是1998年的邮电分家”,谈及搁浅原因,厦门市邮政局建设维修部的相关负责人不禁唏嘘。

1998年,邮电分家。在分家前后,“第一高楼”项目划到了邮政系统。不过,当时这一工地并没立即停工,投入达六七亿元打造的地基、裙楼先后完成,但66层的建筑所需的高昂资金使得工程停摆。

“若邮电晚三年分家,大楼肯定早已建成;但分家后,邮政部门财力明显削弱。”厦门邮政系统内部人员颇有感慨。

“这样的资金投入,并不是厦门邮政可以做决定的,需由集团总部定夺。”上述维修部负责人直言。

但更多人则是将更深层次原因指向邮政部分的核心业务调整,即由原来的“多元化”转为物流快递和邮政储蓄。

“邮政集团不大可能划拨这么多的资金投入二线城市的高档写字楼、酒店”,上述“邮政老兵”认为,毕竟“第一高楼”的建设目的并不是纯粹的邮政办公用地,厦门的邮政显然难以消化如此“豪华”的建筑。

招商转让大多只开花不结果

在这种情况下,转让招商似乎已成了“第一高楼”的唯一出路。

而事实上,“第一高楼”的招商早在两年前就低调进行。记者多方获悉,早在2006年4月份,这一“厦门邮电通信枢纽大厦”就已委托思明区招商服务中心进行招商。“确已经进入我们的项目库,但目前还未有具体进展”,思明区招商服务中心的有关人员透露。

据邮政系统内部初步评估,已经投入的六七亿元,加上相关的土地转让费以及建筑成本,有意投资这“第一高楼”的资金需求量将在15亿元以上。“这样的高额投入,显然需要大财团”,有关的招商人员坦言。

而邮政总部对这一项目的模糊态度,也使得招商一时难有进展。据了解,厦门邮政在过去的几年里,已接触了不少意向投资者,但大多只开花不结果。

最新的消息则显示,目前邮政集团总部已有考虑委托评估机构进行估价,招商步伐料将加快。

生死未卜高楼可能被“瘦身”

影响“第一高楼”招商进度的还有一个关键因素,搁浅十年后,若要重建,存有被“瘦身”的疑虑。

记者发现,“第一高楼”周边的海关办公楼、国贸金海岸、华侨海景城等高楼项目后来居上,已形成了相对密集的高建筑群。

而在这之前,已经规划好的高楼被“瘦身”并非没有先例,位于吕厝的原“远华国际中心”,曾规划88层、总高度397米,进行转让后,被限高150米。

对此,厦门市建设与管理局局长阮跃国向记者表示,这一项目已搁置多年,按规定,其施工许可证已过期,“虽其地基已建好,有特殊性;但若要重新动工,将必须补办施工许可证,届时将根据规划部门的意见进行相关审核”。

而厦门规划局的相关负责人则谈到了“瘦身”的说法,“建设项目搁置两年,将需具体报批规划部门,而目前邮电大厦周边高楼群起,肯定会综合高楼间距等因素,是否能再建这么高,将需要重新审批。根据规定,超过200米的高楼项目,还需要报批省规划部门”。

“此外,日前国务院叫停办公楼项目。这一划拨用地若转让,将面临土地使用性质变化问题”。该负责人认为,这一项目若进入重建阶段,恐需多个部门再进行协调。

在这样的背景下,厦门“第一高楼”是否“花落”邮电大厦,尚不得而知。

★新闻背景

第一高楼“易主”邮电大厦

在过去10年中,厦门高楼拔地而起,有200多幢超过100米;其中由安溪籍在厦企业为主体投资的海峡明珠广场,成厦门市首幢超过200米的超高建筑;集美的“杏林湾运营中心”,更是以250米的规划高度一度成厦门“第一高楼”。

不过,厦门市环境保护局近日对“杏林湾运营中心”进行环评公示。按照公示内容,其将被建成249米高的地标式超高层写字楼,这和原来其公开的规划高度250米低了一米。

“250米是个槛,超过这个门槛手续极其繁复”,相关权威的知情者表示。

这也意味着,“杏林湾运营中心”让出了“第一高楼”的名号,而花落建筑高度为249.7米的厦门邮电大厦。

割草机

微信投票价格

树脂佛像

相关阅读