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【资讯】北京楼市迎来推盘小高峰房企年末冲刺拿地

发布时间:2020-10-17 02:27:00 阅读: 来源:罩衣厂家

北京楼市迎来推盘小高峰 房企年末冲刺拿地

中新网12月6日电 临近年末收官,开发商纷纷加大推盘、促销力度。北京楼市上周迎来推盘小高峰,共有11个住宅项目获批上市;此外,楼盘推出的各种促销手段,也吸引了不少购房者的目光。随着销售业绩的上涨,万科等标杆房企资金回笼,在大力推盘的同时,年末开始冲刺拿地补仓。  楼市迎来推盘小高峰各种促销博人眼球  根据机构的监测统计,上周(11.26—12.2)北京有11个住宅项目获批上市,共有5683套住宅批准销售,批准面积高达552763.46平米,为“十一黄金周”过后的最高峰。其中,12月1—2日两天,就有10个楼盘取得了商品房预售证,而整个11月份也才只有15个楼盘取证。  在北京楼市迎来推盘小高峰的同时,各种促销也博得了不少购房者的眼球。“超大面积赠送”、“买房送10年物业费”、“开盘认购一万抵10万”等优惠措施成为商家宣传的噱头,也让一些还在犹豫的购房者心动。  12月1日,记者在京投万科新里程的开盘现场,发现销售人员再三强调道,“有购房预期的,要抓紧时间,过了开盘头两天,再来就要多交三万块钱”;一对情侣来到售楼处还不到2个小时,便匆匆决定签约。  开发商“高调促销”的同时,记者发现多个楼盘却在“低调涨价”。根据腾讯房产的统计显示,上周刚获得预售证的路劲?世界城每平米的价格比11月初的报价高出2500元,而上周新开项目观巢的开盘价比11初的报价每平米分别更是高出8000元。  对于开发商的“高调促销、低调涨价”,业内人士分析认为,由于受到年底“翘尾”因素的影响,今年楼市出现了罕见的“金十一”现象,开放商年底冲业绩的动力十足;但是羊毛出在羊身,开发商不会白白将各类优惠送给购房者,建议购房者应该结合自身的实际需求慎重选择楼盘。  标杆房企资金回笼年末开始冲刺拿地  由于前期的“以价换量”策略奏效,万科等标杆房企今年的销售业绩大涨,并纷纷在土地市场上崭露头角。根据最新的报道显示,万科前11个月的销售金额达到1271﹒5亿元,仅11月份的销售额就高达171.3亿元。此外,万科在11月后半月中累计拿地38.2万平米,涉及位于南京和青岛的4个价值10.29亿元的地块。  就连此前一度曝出资金问题的绿城地产,近期也在土地市场上十分活跃。仅在11月后半月中,就以29.7亿元拿下了位于蚌埠、上海和宁波的3个地块。有媒体对此认为,绿城有必要深入地反躬自省,别“好了疮疤忘了痛”。而绿城有关人士则称,拿地决不会冒进,会量力而行。  与注重普通住宅的万科和注重高端住宅的绿城不同,从事商业地产的万达则重点专攻一线城市。近期,万达分别以15.53亿和24.66亿的价格,成功拿到了位于北京的通州北苑商务区西区地块和通州北苑地块。中投联达董事长杨少锋在接受中新网房产频道采访时表示,在目前楼市调控的政策背景下,政府推出商业地块没有太大的压力和风险。  针对标杆房企年末的冲刺拿地,有业内人士分析认为,大型房企今年销售业绩上升,资金得到回笼的同时,增加了其拿地的动力,年内补库存的意愿上升;此外,年底地方政府推地进入加速阶段,尤其是部分优质地块入市,开发商认准了拿地时机,促使土地市场不断升温。

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