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住建部出台办法规范租房市场-【新闻】

发布时间:2021-05-28 13:11:16 阅读: 来源:罩衣厂家

住建部出台《办法》规范租房市场

近日,住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》。其中规定,从明年2月1号起,如果将原来的房间分隔成多个小间出租,将会受到最高3万元的罚款。新规出台后,有的人担心会增加租房成本,给中低收入的租房者带来负担;也有人认为,如果新规得以实践可以消除很多隐患。不过,不可忽视的是,新规的操作难度也很大。

房地产市场研究专员陈慷慨告诉记者,“据我们了解了,特别是在大城市他们这一种现象比较严重,就是很多商品房,很多人会给它隔成好几间来出租,甚至全部打通,比如说我本来买了两房三房的我就给它打通掉,改隔三、四个房间,也有这种现象,但是泉州目前这块比较少。”

记者了解到,虽然目前在泉州,商品房用来“隔断出租”的现象比较少,但是民房群租的现象还是较为严重。其实这种禁止群租的办法,上海很早的时候就实施了,可是结果就是只看见房租涨了,最残酷的是,这样禁止群租的办法,只能导致蚁族们怨声载道,特别是刚刚毕业的大学生们正在找工作,如果没有合租的话,很多人是无法生存的。而且,处于城市最底层的民工,没有合租的话,或许也会被挤出城市。

隔断出租确实从消防、安全上有很多隐患,比如说治安条件不好,影响邻居生活等,这些乱象是众所周知的,不过这也反映了房源太少需求太旺的事实,问题是在于,我们的保障房在哪里。这样的规定出台后,一方面很可能最便宜的出租房源消失了,租房的门槛提高了,也会带来新一轮的房租价格上涨。另一方面,部门能否真正的监管落实到位,以及对“隔断出租”的定性也是相关部门所必须面对的。“其实像这种隔断出租会带来很多安全隐患,民房一般比较便宜,一间在300到400块之间,面积就是一个房间大。一些商品房比较容易监管到位,像这种民房隔断出租就很难去监管到位,更何况说还要禁止它隔断这个就更难了。如果真正的说做到这种合租隔断的话肯定会带来房租一定上涨。”

一个租赁市场如果没有增加供给,没有解决好中低收入人群租房的保障,只盲目地限制群租,反而会增加这些人群的负担。想整治群租、改善群租环境,还是需要多建公租房和廉租房,只要房源充足了,市场供需平衡了,禁止群租自然也就水到渠成。

[憨鼠责编:彩虹]

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