罩衣厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
罩衣厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

北京商住项目组团入市5月市场供需占比达一半

发布时间:2022-04-06 18:40:20 阅读: 来源:罩衣厂家
北京商住项目组团入市5月市场供需占比达一半

通州商住限购之后,其市场供需迅速陷入低迷,但其他区域商住项目组团入市接收需求的主动性却愈发高涨大有引领市场的势头。

据统计数据显示,截至5月22日,当月北京商住类产品共实现成交2638套,占商品住宅总体成交量的比重为50%,从供应来看,5月截止日前共有18个项目入市,其中商住项目多达11个,超过半数。

5月第三周5项目入市商住项目大手笔推新

其中,5月第三周(5月16日-5月22日),北京住宅市场共有5个项目入市,包括普宅项目五矿铭品、中粮祥云壹品别墅,以及天恒世界集、中国铁建尚城汇、旭辉26街区3个商住项目。5个项目共新增住宅产品1362套,相比之前一周增加69%,预售许可面积7.8万平方米,环比减少14%。其中的普宅与别墅项目均为少量加推,五矿铭品加推40套房源,中粮祥云壹品别墅则仅用16套房源试水。更多的市场供应均为商住产品所贡献,其中天恒世界集首开两栋共计256套产品,而旭辉26街区更是一次性推出900套房源。

亚豪机构市场总监郭毅认为,商住市场的供需两旺,一方面是由于其投资属性的主导,在住宅产品长期限购的背景之下,对于房产类的投资需求更多的注入了商住市场;另一方面在开发商的着力打造之下,商住类产品的宜居性也不断提升,水电改为民用、接通天然气、精装品质升级……而在普宅市场已经趋于大户型高单价的特征之后,宜居程度明显提升的低总价商住产品也吸引了大量首置刚需类客群。

本周开盘的天恒世界集主推平层公寓、轻奢产品,在区域内LOFT产品众多的情况下形成差异化;旭辉26街区拎包入住的小户型产品总价控制在百万左右。凭借产品力和总价优势,商住产品良好的市场接受度也使得开发商敢于大手笔推盘。

5月第三周成交触底反弹商住主力转向房山、大兴

从成交状况来看,继5月九宫格海报海报
第二周探底之后,上周北京商品住宅成交出现小幅反弹。据亚豪君岳会统计数据显示,5月第三周(5月16日-5月22日)北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交1649套,成交面积18.59万平方米,环比表情包海报
分别增加5%、4%。

郭毅分析认为,5月第二周北京商品住宅出现探底主要是受到通州双限的影响,而随着其他区域商住加速入市抢占空白,上周成交情况开始出现回升。

从成交特征当中也可以看出,上周商住类产品共实现成交767套,占全部市场成交比重为47%。在这其中,通州商住仅实现两套成交,房山区以232套商住成交占比最高比重30%,大兴区紧随其后实现商住成交202套。其中房山区仅首开熙悦湾一个项目单周即实现成交135套,高居周度成交排行榜的榜首。

上周(5月16日-5月22日)成交套数排行榜

相关知识

北京商住项目组团入市5月市场供需占比达一半卡萨帝洗衣机万元以上市场6月份额占比68.2%引领高端洗护北京商住项目均价连降仨月热点区域打折比价北京商住项目降价求生降价幅度达6000元/平方米5月北京楼市量跌价升通州“双限”后房山大兴受益最多10万元成北京豪宅门槛多个地王项目将入市北京商住项目库存量达36800套陷入竞争“红海”北京商住项目库存量达36800套陷入竞争红海北京商住项目陷入竞争“红海”北京“金九”仅30个新盘入市价格仍维持上涨周期

本文来自家居装修知识网北京商住项目组团入市5月市场供需占比达一半